Ihr Haus zum Wohlfühlen
Willkommen in einem Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet. Zwei Vollgeschosse, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Aufteilung und einer optimalen Ausstattung schaffen Raum für das, was wirklich zählt. Ob innen, auf Ihrer Terrasse oder im eigenen Garten: Hier finden Alltag und Entspannung endlich ihren Platz.
Die Highlights auf einen Blick
Entdecken Sie jetzt die Highlights Ihres zukünftigen Zuhauses mit 2 oder 3 Fassaden.
- Zwei Vollgeschosse
- 3 bis 4 Schlafzimmer
- Teilweise unterkellert
- Großzügige Terrasse
- Garage und Abstellraum
- 3-fach Verglasung
- Rollläden
- Anstrich und Bodenbeläge in den Wohnflächen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Energieklasse PEB A++
Freuen Sie sich auf zwei Vollgeschosse mit durchdachter Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, Gäste-WC, offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die praktische Waschküche und die Garage mit direktem Garten- und Kellerzugang runden das Angebot ab. Für Entspannung im Grünen sorgen Ihre private Terrasse und Ihr eigener Garten, den Sie vom Wohnbereich direkt erreichen können.
Das Obergeschoss bietet Ihnen bis zu vier geräumige Schlafzimmer, ein separates WC, ein komfortables Badezimmer sowie zusätzlichen Platz im Abstellraum. Der großzügige Keller schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
| Details | Los | Grundstücksgröße | Haus-Typ | Ausrichtung | Wohn- & Nutzfl. netto ca. | Kaufpreis* exkl. Kosten | Schätzung Kaufpreis* inkl. Kosten (a) | Schätzung Kaufpreis* inkl. Kosten (b) | Schätzung Kaufpreis* inkl. Kosten (c) | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Los 14 | 1.269,00 m2 | rechte DHH | S-SW | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 21 | 414,00 m2 | linke DHH | NW | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 22 | 403,00 m2 | rechte DHH | NW | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 23 | 404,00 m2 | linke DHH | W-NW | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 24 | 500,00 m2 | rechte DHH | W-NW | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 3 | 560,00 m2 | rechte DHH | W-NW | 222,00 m2 | - | - | - | - | Verkauft | |
| Los 4 | 452,00 m2 | linke DHH | W-NW | 222,00 m2 | 465.989,00 € | 499.380,00 € | 503.417,00 € | 566.941,00 € | Zu Kaufen | |
| Los 18 | 508,00 m2 | linke DHH | N-NW | 172,00 m2 | 449.968,00 € | 482.374,00 € | 486.428,00 € | 547.522,00 € | Zu Kaufen | |
| Los 19 | 396,00 m2 | rechte DHH | N-NO | 175,00 m2 | 434.998,00 € | 466.550,00 € | 470.463,00 € | 529.535,00 € | Zu Kaufen | |
| Los 5 | 443,00 m2 | linke EH | O-SO | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 6 | 267,00 m2 | RH | O-SO | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 7 | 465,00 m2 | rechtes EH | O-SO | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 9 | 548,00 m2 | linke DHH | SO | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 10 | 1.244,00 m2 | rechte DHH | SO | - | - | - | - | - | In Planung | |
| Los 13 | 401,00 m2 | linke DHH | S-SW | - | - | - | - | - | In Planung |
DHH: Doppelhaushälfte
EH: Eckhaus
RH: Reihenhaus
(a) inklusive Kaufnebenkosten 6% MwSt. und 3% Einregistrierung
(b) inklusive Kaufnebenkosten 6% MwSt. und 12,5% Einregistrierung
(c) inklusive Kaufnebenkosten 21% MwSt. und 12,5% Einregistrierung
* Die Schätzung „Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten“ beinhaltet:
Einregistrierungsgebühren auf das Grundstück: 12,5% oder 3% (1)
Mehrwertsteuer 6% oder 21% (3) auf die Infrastrukturarbeiten
Kaufaktkosten, Notarkosten (Provision) teilweise inkl. Mehrwertsteuer 21% (3)
Landvermesserkosten inkl. Mehrwertsteuer 21% (3)
Mehrwertsteuer 6% oder 21% (3) auf die Baukosten
(1) Die Einregistrierungsgebühr von 3% gilt ausschließlich für Erstkäufer, die noch keine Immobilie besitzen.
(2) Beim angegebenen Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten handelt es sich um eine Schätzung, die rein informativ gegeben wird und in keinem Fall eine vertragliche Bindung für Ihren Autor, die JEAN CONVENTS A.G., darstellt.
(3) Das aktuell gesetzlich anwendbare Mehrwertsteuersystem und der aktuelle Mehrwertsteuersatz von 6% und 21% sind im Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten inbegriffen.
Die aktuelle Regelung der MwSt. 6% ist nur anwendbar unter strikter Einhaltung der unten aufgeführten Bedingungen.
Kauf mit 6% MwSt. möglich für:
Privatpersonen, die das Haus als einzigen und eigenen Wohnsitz nutzen und dort mindestens fünf Jahre lang ihren Hauptwohnsitz haben.
Investoren – natürliche Personen oder Unternehmen –, die das Haus für mindestens 15 Jahre an Privatpersonen vermieten, die dort ihren Hauptwohnsitz haben.
Es wird hier ausdrücklich darauf hingewiesen, dass jegliche Änderung des aktuellen Mehrwertsteuersystems oder jede Schwankung des Prozentsatzes der Mehrwertsteuer und der Kaufnebenkosten finanziell ausschließlich zu Lasten oder zugunsten der Ankäufer gehen.
Starten Sie jetzt Ihren Rundgang und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause aus jedem Blickwinkel.
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